INTERIM- EN ADVIESBUREAU VOOR DE VASTGOEDSECTOR
Met JOMA CONSULTANCY B.V. haalt u meer dan 15 jaar kennis en ervaring binnen uw organisatie. We bieden een breed scala aan diensten, allemaal uitgevoerd op interim-basis.
De diensten die JOMA CONSULTANCY B.V. aanbiedt zijn als volgt:
INTERIM MANAGEMENT
Heeft u een afdeling die niet optimaal functioneert en wilt u graag verbeteringen doorvoeren om processen efficiënter te maken? Ik ben gespecialiseerd in het analyseren van problemen binnen afdelingen en kan u helpen bij het implementeren van duurzame oplossingen. Met mijn ervaring en expertise kan ik snel knelpunten binnen uw afdeling en/of organisatie identificeren en aanpakken, zodat iedereen weer in dezelfde richting beweegt. Door de bezem door de afdeling te halen, zorg ik voor een effectieve en productieve werkomgeving. Neem gerust contact met mij op om te bespreken hoe ik u kan ondersteunen bij het verbeteren van uw afdeling.
ADVIES EN CONSULTANCY
Als u te maken heeft met problemen of vragenwaar u zelf niet uitkomt, sta ik voor u klaar om te helpen. In veel situaties is de oplossing dichterbij dan u denkt. Bij JOMA CONSULTANCY B.V. denk ik nooit in problemen, maar altijd in oplossingen. Of het nu gaat om een huurachterstand, overlast of een ander geschil of vraag, ik heb de ervaring en expertise om het probleem snel en effectief aan te pakken.
Ongeacht de omvang van het geschil, ik heb de sleutel tot de oplossing. Samen kunnen we werken aan het vinden van een passende oplossing voor uw probleem Ik kijk ernaar uit om u te helpen en uw zorgen weg te nemen.
SOCIAAL WIJKMEESTER
Een goede leefomgeving is iets wat iedereen wenst, maar dit is niet altijd vanzelfsprekend. Overlast door hangjongeren, burenconflicten, drugsoverlast, criminaliteit, eenzaamheid en huiselijk geweld vormen slechts enkele uitdagingen waar een sociaal wijkmeester mee te maken krijgt. Als sociaal wijkmeester werk ik doelgericht en zoek ik altijd naar effectieve oplossingen. Het streven naar goede en duurzame resultaten staat bij mij voorop. Of het nu gaat om samenwerken met de politie, GGZ, Veilig Thuis, Vangnet en advies of andere instanties, dankzij mijn jarenlange ervaring slagen we er altijd in om gezamenlijk tot een oplossing te komen.
HUURINCASSO (BUITENDIENST)
Een goede huurder is iemand die zijn huur tijdig betaalt, zoals overeengekomen in de huurovereenkomst. Er zijn drie typen huurders: degenen die altijd betalen, degenen die niet willen betalen, en degenen die willen betalen maar dat niet kunnen. De laatste twee categorieën vergen altijd maatwerk.
Een goede dossiervorming is in deze gevallen essentieel. Toch blijkt effectieve communicatie met de huurder vaak de sleutel tot de oplossing. Een huisbezoek bij de huurder, overleg met instanties en bewindvoerders helpen erbij om de huurder aan te sporen zijn huur te betalen.
Als al deze stappen geen resultaat opleveren, dan blijft er slechts één optie over: de gang naar de rechtbank om de rechter te laten oordelen. Door mijn jarenlange ervaring kan ik snel inschatten met wat voor soort huurder ik te maken heb.
TECHNISCH VASTGOEDBEHEER
Onderhoud en huurders vormen altijd een onderwerp van discussie. De vraag is altijd wat voor rekening van de huurder komt en wat voor rekening van de verhuurder. Of er nu sprake is van mutatieonderhoud of grootschalig onderhoud aan de huurwoning, het is altijd een uitdaging om dit zo efficiënt mogelijk te regelen. Aan de ene kant voor het woongenot van de huurder en aan de andere kant voor efficiënte planning.
Het onderhouden van contact met onderhoudspersoneel, aannemers en onderaannemers, het uitvoeren van een meerjarig onderhoudsplan, het zijn slechts enkele van de vele taken die bij deze rol komen kijken. Ik heb jarenlange ervaring in technisch beheer en streef altijd naar een effectieve en kostenbesparende oplossing.
VERHUURMAKELAAR / VASTGOEDBEHEER
Ondanks de uitdagende woningmarkt kan het soms een complexe opgave zijn om bepaalde woningen aan de juiste huurder te verhuren. Vragen zoals: wie is de potentiële huurder, welke woning past het best bij hen, en zijn alle vereiste documenten in orde, spelen een cruciale rol in het verhuurproces. Dit zijn slechts enkele van de vele aspecten die bij het verhuren van een woning komen kijken.
Met meer dan 12 jaar ervaring in alle facetten van het proces, inclusief de in- en uitcheck van huurders, ben ik als verhuurmakelaar geregistreerd bij het SCVM, het register voor makelaars en verhuurmakelaars. Door mijn permanente educatie blijf ik op de hoogte van de voortdurend veranderende wet- en regelgeving.
